【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】近期營建上市公司動作頻頻，買地、標(biāo)地、轉(zhuǎn)投資等操作樣樣來，顯然這些公司在經(jīng)過幾年房地產(chǎn)大多頭之後，口袋中的資金實(shí)力變得相當(dāng)雄厚，也代表他們對於房地產(chǎn)的後市發(fā)展持續(xù)樂觀。
 
2012年6月19日冠德公告，砸下29.8億，向英業(yè)達(dá)集團(tuán)會長葉國一買下新北市三重3580坪大面積土地，每坪購入價格約80萬元，基地鄰近捷運(yùn)新莊線先嗇宮站，這塊地原本是太子汽車三重廠，因為債務(wù)問題土地最後落入葉國一手中，因為基地為工業(yè)區(qū)，如果要興建住宅必須進(jìn)行變更手續(xù)，需要花比較長的時間處理，對於葉國一來說，其實(shí)處理有難度，所以，葉國一一直就希望能轉(zhuǎn)手出售，冠德這次加價1億元購入之後，將申請工業(yè)區(qū)變更為住宅區(qū)、並自辦市地重劃，能還必須捐地30％，變更完成之後的實(shí)際土地剩下2500坪左右。
 
在冠德買地的同時，遠(yuǎn)在高雄的京城建設(shè)也同一天從高雄市政府手中，以2億元得標(biāo)金，標(biāo)下農(nóng)16特區(qū)內(nèi)的603.15坪土地，使用權(quán)50年，這是件地上權(quán)的土地，都市計畫使用分區(qū)為第五種住宅區(qū)，建蔽率60％，容積率420％，總樓地板面積可達(dá)3000多坪，京城總經(jīng)理劉朝森指出，該地位於精華區(qū)地段，由於北高雄比較少有5星級飯店，而該地又允許興建旅館、辦公及文教商務(wù)設(shè)施，因此，規(guī)劃興建5星級觀光飯店是一個很好的方向。不過，這個初步的「構(gòu)想」，還必須仔細(xì)規(guī)劃，等到股東常會召開之後，才會對外正式宣佈未來的規(guī)劃內(nèi)容。
 
買地、地上權(quán)的動作，顯示營建上市公司近年口袋的現(xiàn)金很多，也透露對於房地產(chǎn)的後市依舊抱持樂觀態(tài)度，而營建上市公司和旺建設(shè)為營運(yùn)多角化、增加績效、強(qiáng)化經(jīng)營優(yōu)勢，並看好國際觀光產(chǎn)業(yè)未來前景，設(shè)立境外公司「和旺集團(tuán)」併購位於塞班島南方天寧島上的五星級國際酒店「天寧皇朝酒店」(Tinian Dynasty Hotel & Casino)，委由集團(tuán)旗下(和旺)黃金島公司經(jīng)營開發(fā)，初期投資金額約4560萬美元。和旺建設(shè)董事長劉永祥指出，包括天寧皇朝酒店及其所控制從屬企業(yè)全部資產(chǎn)及附隨權(quán)利，和旺擁有美國屬地塞班及天寧島唯一博奕合法經(jīng)營執(zhí)照，有助於博奕版圖開拓。